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社科院住房报告:房价下跌速度趋缓稳中有降

发布时间:20-04-22

近日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室发布了2019年1月《中国住房市场发展月度分析报┝告》。≌报¥告认为,房价下跌速度⿳趋缓,重点城市〦成交继续回升。

┄┅报告┏显示,2018年12☆月■份全国房价下跌速度趋缓,下跌城市减少,房价总体实现︹︺︻稳中有降。其中,一、二线城市房۩价下跌速度╟显著▋减缓,房价下跌城市略有减少,在房价良性▍回调的同时,重ↆ点城市二手住房成交量继续增大∞;三、四线房价总体继续下调,同时下跌速度略有加快,不过,与一、二线城市相比▒,三Ⅻ、四线城市房价调整の的背景有所不同。

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报告分析◆认为,一、二线城市房价上涨的动力与下跌的压力并存〗,目前房价上行主要受制于严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境,一旦外部经济环境有所改善,部分一、二线城市楼市可能会率先缓慢回暖。三、四线城市房价短【期以继续向下调整为主。

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在政策建议方面,报※告提出三点:

▀ 一是保持调控〓政策的♦延续性与稳定性,继续抑制住房投资κ投机。报告认为,从↗防范风险角度看,要避免因短期的房地产市场调整而放弃对住房投资投机的管控,甚至出台剌激或鼓励购房政策。

二是继续支持首次购房需求,ч合〢理支持居民改善性住房需求。继续支持⌒居民家庭☞首次购房需求,通过构建完♀善政策性住房融资体系及缓解短期∝♯♮货币供求关系,改善首套房贷市场利率偏高◁的现象,切实降低居民首次购房的还款负担Ф。

三是稳┛妥Э╥推进经营性集体土地入市、期房ц预售、租购同权∮、基本』公共服务一体化等住〆房相关▦▩领域重大制度改革,逐步实现职住学≠平衡в和住有所居的目标。

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